- Inversor aporta el capital. (Mil dólares inversión mínima) - Firma de contrato de inversión. - Depósito en cuenta fiduciaria / cuenta de empresa (ej. AB Wealth Flip LLC).
PASO N0.
2
Estructuración previa
- Análisis de deals y selección de propiedad. - Verificación de título y deudas (Title search, impuestos, hipotecas). - Presupuesto de remodelación y plan de salida.
PASO N0.
3
Adquisición de propiedad
- Pago inicial + gastos de cierre. - Compra a través de subasta, MLS o trato directo. - Registro de propiedad a nombre de la empresa.
PASO N0.
4
Renovación de la propiedad
- Asignación de fondos a contratistas. - Supervisión de obras (materiales, mano de obra, permisos). - Control de presupuesto vs. capital invertido.
PASO N0.
5
Venta de la propiedad
- Listado en MLS con realtor. - Gastos de marketing y cierre. - Recepción de fondos por la venta.
PASO N0.
6
Distribución de utilidades
- Pago de gastos y reembolso del capital al inversionista. - Cálculo de ganancia neta. - Reparto según contrato (ejemplo: 60% operador / 40% inversionista proporcional).
PASO N0.
7
Reinversión o cierre
- Opción de reinvertir utilidades en otro proyecto. - Cierre administrativo y reporte final al inversionista.
